Vermietungsmanagement

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verwaltete Immobilien

+10-30%

in Bruttoeinnahmen

Es ist für uns selbstverständlich, den richtigen Partner für die Verwaltung Ihrer Mietobjekte zu finden, und ebenso wichtig ist es für uns, mit unseren Kunden langfristig vertrauenswürdige Geschäftsbeziehungen aufzubauen.

Der Anfang ist einer der wichtigsten Prozesse, der Ihnen bei der Organisation der Ferienvermietung Ihres Hauses hilft. Wir freuen uns, zukünftigen möglichen Kunden und anderen, die ihre Immobilie vermieten möchten, zur Verfügung zu stehen.

Die Vermietung während der Ferienzeit anstelle eines normalen Mietvertrags bietet drei große Vorteile: Rentabilität, Flexibilität und Zuverlässigkeit.

Der Hauptvorteil ist die Rentabilität: Die Vermietung während der Ferienzeit ist mit einem Aufschlag gegenüber normalen Mietverträgen verbunden.
Der zweitwichtigste Vorteil ist die Flexibilität: Wenn Sie Ihre Immobilie an Touristen vermieten, haben Sie auch die Möglichkeit, leichter auf Ihr Eigentum zuzugreifen, da Sie keinen langfristigen Vertrag mit den Mietern haben.
Sie haben eine Zweitwohnung und möchten diese während der Ferienzeit ganzjährig vermieten – außer, wenn Sie sie selbst für die Ferien nutzen.

Der dritte Vorteil ist die Zuverlässigkeit. Im Gegensatz zu einem Mietverwaltungsvertrag haben Sie die Gewissheit, sich nicht um Mietrückstände kümmern zu müssen, da der Reservierungsbetrag vor Ankunft der Gäste beglichen wird.

Ein neuer Ansatz für die Vermietung:
Die Verwaltung von Ferienunterkünften ist nicht dasselbe wie die von Immobilienmaklern angebotene normale Mietverwaltung, denn es gibt drei deutliche Unterschiede:
Das Vermietungsmanagement muss als eine Dienstleistung betrachtet werden, die konkrete Ergebnisse liefert. Je mehr Deckung ein Objekt erhält, desto höher ist sein Ertrag.

Es ist auch viel wichtiger, die Ausstattung und die Inneneinrichtung aufzuwerten, denn es ist die Aufgabe des Eigentümers und nicht die der Gäste, der Immobilie ihre Identität zu geben.

Die Instandhaltung ist viel wichtiger, da die Abnutzung höher ist als bei einem normalen Mietvertrag, auch wenn dies im Allgemeinen durch die zusätzlichen Einnahmen während der Urlaubssaison mehr als ausgeglichen wird.

Im Gegensatz zu einem Immobilienmakler muss ein Unternehmen für die Verwaltung von Ferienunterkünften dafür sorgen, dass es ständig neue Gäste findet, die Reinigung zwischen den einzelnen Buchungen organisiert, die Gäste empfängt und so weiter, neben vielen anderen Aufgaben. Es ist viel mehr Arbeit damit verbunden, was erklärt, warum die Kosten höher sind als bei der normalen Mietverwaltung.

Die Suche nach dem richtigen Verwaltungsdienstleister für Ihre Ferienunterkünfte:
Der größte Nachteil der Vermietung von Touristenunterkünften ist, dass sie zeitaufwendig ist. Sie brauchen Zeit, um Gäste zu finden und die Vermietungen zu verwalten: Begrüßung, Reinigung, Auschecken usw. Dies erfordert jede Woche einen erheblichen Zeitaufwand! Darüber hinaus erfordert die Ferienvermietung Fachwissen. Dazu gehört die Veröffentlichung eines Inserats auf mehreren Plattformen, die Bekanntmachung Ihrer Immobilie (professionelle Fotos und SEO), die Sicherstellung des Qualitätsmanagements usw.

„Wir wandeln Anfragen in Buchungen um“

This is why management services for holiday lets makes perfect sense. We have a twofold mission: to manage your rentals, as well as adding value to your property so that you can let it out more often and obtain the best possible price. Your management service must allow you to let on online reservation platforms without this representing an additional charge for you and with the assurance of a quality service.

In short, holiday rental management enables you to benefit from all the advantages of holiday lets while avoiding the drawbacks.

Unser Arbeitsgebiet erstreckt sich von Gandia bis Torre de Horadada, an der Grenze zu Murcia.
87 % unserer Kunden haben ihre Immobilien in Küstenstädten, aber es gibt auch angesehene Investoren, die ihre Häuser oder Investitionen außerhalb der traditionellen Touristenrouten besitzen und bereits ländliche und bergige Gebiete in Betracht ziehen.
Es ist nicht notwendig, dass Ihre Immobilie direkt am Meer liegt, Sie können uns auch für andere Gebiete in der Provinz Alicante konsultieren.